INWESTOR ZASTĘPCZY

Powierzenie realizacji zadania inwestycyjnego Inwestorowi zastępczemu jest wygodną formą prowadzenia inwestycji, w szczególności, gdy sam inwestor nie posiada odpowiedniej wiedzy lub doświadczenia w zakresie praktycznej lub formalnej strony procesu budowlanego. Inwestor zastępczy zastępuje inwestora, czyli podejmuje za niego określone czynności, do których zobowiązany jest inwestor w ramach procesu budowlanego, tak że ten nie musi być bezpośrednio zaangażowany w budowę.

Oferuję:

pomoc w formalnościach związanych z rozpoczęciem i zakończeniem budowy jak również w pracach w czasie jej trwania,
odpowiedzialność za przebieg prac,
werbowanie kierownika budowy i wykonawcy oraz wszystkich specjalistów którzy są konieczni na placu budowy
zakup i dostarczanie materiałów budowlanych,
kontrolę inwestycji.

Proponuję również pomoc w postaci kompleksowego planowania inwestycji od etapu wstępnych analiz, przez sporządzenie harmonogramu realizacji, przygotowanie planu finansowego, racjonalnego budżetu zadania, projektowania do etapu realizacji.

NADZÓR INWESTORSKI
I KIEROWANIE ROBOTAMI BUDOWLANO-MONTAŻOWYMI

Prowadzę nadzór inwestorski od etapu przygotowania przedsięwzięcia, poprzez realizację i odbiór techniczny. Ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie pozwala inwestorowi, który niejednokrotnie nie ma wiedzy technicznej, zabezpieczyć swoje interesy związane z budową. Inspektor nadzoru inwestorskiego pełni bowiem rolę kontrolną nad kierownikiem budowy i może mu wydawać polecenia, które są odnotowywane w dzienniku budowy. Inspektor nadzoru inwestorskiego reprezentuje interesy swojego klienta na budowie oraz o to, by budowa została wykonana rzetelnie i zgodnie z zasadami wiedzy technicznej.

Zakres kompetencji Inspektora nadzoru inwestorskiego obejmuje:

Prowadzenie inwestycji

reprezentowanie zlecającego w stosunku do wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego,
koordynacja wykonawstwa zadania inwestycyjnego, organizacja i prowadzenie cyklicznych narad, sporządzanie raportów dla zlecającego,
pełnienie funkcji nadzoru inwestorskiego poprzez ustanowienie inspektorów nadzoru inwestorskiego w pełnym zakresie przedsięwzięcia z zachowaniem przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane,
kontrola zgodności realizacji inwestycji z zawartymi kontraktami,
kontrola jakości robót,
kontrola realizacji harmonogramów rzeczowych.

Prowadzenie rozliczeń finansowych

nadzór nad realizacją harmonogramów finansowych,
weryfikacja i zatwierdzanie okresowych protokołów zaawansowania robót,
uzgadnianie faktur za roboty,
bieżące ewidencjonowanie kosztów,
opracowanie końcowego rozliczenia zadania inwestycyjnego.

Przygotowanie inwestycji do odbioru końcowego

przygotowanie zgłoszeń i rozpisanie odbioru końcowego,
współudział w odbiorach dokonywanych przez instytucje zewnętrzne – sanepid, straż pożarną, inspekcję pracy i inne jednostki wskazane w pozwoleniu na budowę,
współpraca z Wykonawcą w przygotowaniu obiektów do przeglądu odbiorowego,
współpraca z Wykonawcą w kompletacji dokumentów odbiorowych i ich przygotowanie do przekazania Inwestorowi.